广东创建数字贸易先行示范区惠及商贸龙头，海印股份将迎价值发现

今年以来，各地密集出台数字经济规划、行动计划，把数字经济作为“十四五”时期重头戏。数字贸易作为一种贸易新业态，与数字经济相伴相生，成为各地争相发展的产业。如浙江、广东等商贸活跃的沿海大省已提出要建设国家数字贸易先行示范区，其中广东将以广州、深圳为主引擎实施一批数字贸易先行先试举措，利好本地商贸龙头，海印股份(000861)作为广州本土最大的民营商业实体正积极推动数字化转型，与广东进出口商会开展战略合作，将受益数字贸易蓬勃发展。

对外贸易是广东的强项，“十三五”期间，广东进出口总额跨越7万亿元大关，2020年达7.1万亿元，连续35年居全国首位。“十四五”期间，广东将全面建设贸易强省，实施贸易高质量发展“十大工程”，数字贸易工程便是其中之一。今年，广东提出了创建国家数字贸易先行示范区，以广州、深圳为主引擎实施一批数字贸易先行先试举措，发展壮大贸易新业态，到2025年，力争贸易新业态实现规模倍增。

对于商贸企业而言，在数字化转型与双循环经济发展新格局新形势下，数字贸易作为未来贸易发展的方向是商贸企业转型升级的重点方向，扶持政策出台将利好企业转型升级。海印股份(000861)扎根华南，数十年如一日潜心经营，已发展成为广州市本土最大的民营商业实体，在华南区域举足轻重，目前公司正大力推动数字化转型，广东创建国家数字贸易先行示范区，广州、深圳先行先试实施扶持政策将利好公司转型升级。

据了解，海印股份自主构建了“海印生活”线上平台，依托线上服务和会员体系，赋能线下商业物业，实现线上引流、线下反哺的高效运营模式。2020年，海印生活商家入驻数约1,500家。海印股份通过推进“海印生活”会员体系的建立，为大数据运营、精准营销提供支持，促进新技术与传统商业的深度融合。此外，海印股份旗下海印蔚蓝打造的“海印蔚蓝新能源城配生态圈”也链接了“海印生活”平台，发挥项目协同共振效应，实现“线上+线下+物流配送”全闭环。去年，海印股份携手广东省进出口商会开展“网红+”经济，与阿里淘宝、抖音等多家带货直播机构签订带货直播协议，打造直播共创空间。广东进出口商会及海印集团负责组织广州及海印旗下专业市场，保证货源及供应链，MCN及主播进行网络直播带货，利用直播电商优势，共同推进直播共创空间的发展。

值得一提的是，海印股份通过数字化转型打造数字贸易核心竞争力的同时，一系列的数字化措施还可为旗下商业物业资产增值。海印股份旗下商业物业多数坐落于广州市核心商圈及地铁沿线，如天河新天地、缤缤广场、都荟城、流行前线等，地理位置优势突出，客流量较大。中信建投证券研报分析显示，当前，商管物管已成为房地产行业发展主流新赛道之一，这一细分行业目前仍处于规模和利润双增长的黄金时代。短期来看，支撑物业估值的主要因素在于业绩的高增长，从长期来看，物业作为“社区流量入口”，消费型增值服务将成为未来支撑高估值的重要因素。

数字贸易时代，数据流牵引和驱动物资流、服务流、技术流、资金流和人才流，平台集聚资源、推动协同、提升效率、构筑生态，使得平台企业具备在数字贸易领域弯道超车、重塑长期竞争壁垒的机会。分析人士认为，百货行业的估值偏低、商业物业行业的估值普遍还在低位、房地产行业的估值也在往下调，海印股份目前的市值48.37亿，股价2.07元，即使从历史估值看，其估值也是低估的。海印股份拥有“海印生活”、“直播共创”等商贸互联网平台，线上平台引流激活商业物业，线下引进各特色产业带动平台经营活力，在数字贸易蓬勃发展的背景下将大有作为。而海印股份近几年营收也稳步增长，其中商业物业运营业务（不含地产业务）近三年的营收占总营收约为60%，是主要的利润来源，数字化转型将提振其估值。